最新曝光！厦门甲级写字楼空置率，降了！租金却…

厦门写字楼进入存量时代的话题，早已有之。这几年，仅甲级写字楼的存量就呈现连年增长态势。

透过一份数据来看一下。

据戴德梁行的数据，截至2023年末，厦门甲级写字楼存量维持149.8万平方米。对比过去几年，有不小的增幅。

2019年，全市甲级写字楼存量126.6万平方米。2021年，这个数据增涨至138.9万平方米。四年间，存量增加了超23万平。

从过去几年的吸纳速度来看，能抵上两年的吸纳量。而且，这一增量的背后，是供应放缓的背景下。

在2019年超40万的天量供应之后，过去四年间，厦门甲级写字楼供应维持低位，除了2022年超过10万，均在6万平以下。2023年更是罕见的零供应。这甚至打破了十年来的供应格局。

在这种影响下，市场空置率出现了下滑，减少至26.3%。相比一年前下降1.9个百分点。

从成交情况来看，两岸金融中心片区占据了大头，几乎占据了三分之一。这与两岸金融中心片区存量有正相关。数据显示，片区存量约占全市47%。

此外，两岸贸易片区的活跃度在这两年年也有不少提升。这与片区内海上世界的交付投用有关。